如何评价*的房价？
在*城市青岛、烟台的光环下，净流入人口不会有太大提升，可以想象房价很难有大的上涨空间。高房价并不能说明*的发展如何了得，相反只能说是炒作的结果，对*城市的发展豪无益处。
*房价蛮高的，但是也是有原因的。
*的房价排名在全国所有城市中仅仅是第70位，可*的经济竞争力却是在全国所有城市中排名的第17位，*又是一座***不可再生***的稀缺*自然城市，所以*的房价会一直上涨。
所以越早买*的房子等同于越省钱，现在*市区的只有一小部分新*2万多，有很多只有1万多，所以*的房价还会继续上涨很久很久，也许这种上涨是暂时没有上限的，因为*是一座*，不可再生的城市。
华东地区经济发达的海景花园城市*的房价会一直上涨回归他应有的价值，没办法，现在环境好，气候好，经济好的地方没有多少了。地处华东地区地理位置优越世界最发达的几大经济体*本韩国等国家核心地带以及京津冀长三角中间的优质海景花园城市英伦，*现在房价的快速上涨只是市场需求导致的，现在这种城市***的稀缺，决定了，*的房价还会继续的上扬不止，它应有价值的开始。说句不好听的：只有*的开发商或者地产*才配的上*这座城市，因为老天爷实在太厚爱*这座城市了，把能给的都给了*。
小伙伴们有什么见解，可以评论交流。
谢谢邀请。
如今*房价明显偏高，未来有没有可能降下来，更多的取决于政策导向胡决策者的决心，短期内下降的可能*不大。
*是一座沿海*城市，与青岛、烟台两座山东经济强市相邻，发展也是可圈可点。
这两年*的房价直接从6000元的均价，上涨到2018年6月份的***85元/平方米，离海近的房子普遍在16000元上下，高位的甚至超过了20000元。并且这种势头没有丝毫减速的迹象，这是很不正常的。
一、*房价上涨的原因：
1、受到全国房价普涨的影响，*房价也风生水起的跟上，加之周边青岛、烟台等地楼市调控限购，有购房需求的人员外溢到烟台。
2、楼市乱象，前阵子*楼市被点名，被央视经济半小时曝光，很能说明问题。
开发商捂盘惜售，中介、炒房客、*客等炒房行为严重。
这也成为了*楼市上涨的最大原因。
3、土地CZ，不延伸说了，大家心里都明白。
<*lock*uote>您好，我是张小白！热爱生活，爱好足球；昨晚*，梅西、C罗双双无奈回家，梅西大力神杯梦*此结束，这是很多球迷不想看到场面。
山东*，这座小城市，让我印象最深刻的*是海鲜美食；虽然*海，但是海南不同，海鲜也别有一番风味，还是很令人向往的。
现在只要一谈到各地的房价走势，都是七嘴八舌，都有说不尽的话道不尽的苦啊。纵观全国市场，大中小城市房价均处于上涨或平稳期，甚至不少的县级别的地区房价都破万了，这个“*价生活”的时代，真是不太好受啊。我们先看看*目前的发展吧。
*市是第一批中国沿海*城市，目前是“中韩自贸区”先行示范区，2016被*列为第一批国家新型城镇化综合试点地区；2018年入选首批信用体系建设示范城市，2017年中国地级市全面小康指数排名第24位，2017年全市GDP创收3480亿元。先后获得不少荣誉称号，如“国家卫生城市”、“国家森林城市”、“国家文明城市”等。*市整体经济有一定的基础，全省经济居中略*后，经济发展速度适中，还是挺不错的城市。
（下图数据来源某房产网，仅供参考）
从下图可以看出*市近1年房价走势情况，整体是上浮趋势，而且年后个别城区*还挺大，目前均价在*元/*左右，个别高*已经突破2万/*大关；现在好像但凡经济发展有点势头的城市，房价破万及2万好像都挺正常的，也是醉了。
*近年来的*市场如何呢？
下面我分别列举2015-2018*市房价变化，以下数据为*市全市下辖区**的均价，不是某地区某*的价格，大家不要搞混，也不要偷换概念。
2015年，*市全市**均价为5626元/㎡；
2016年，*市全市**均价为6005元/㎡；
2017年，*市全市**均价为8232元/㎡；
2018年5月，*市全市**均价为9561元/㎡；
大家可以看到2015-2016*市的房价上涨率几乎可以忽略不计，而过了2016年，2017、2018年*市房价出现了猛涨。这两年*发生了什么？
其实从2016年开始，全国的*开发商都纷纷改变了战略布局，将发展重点从一二线城市向三四线城市迁移，也*是从2016年开始很多三四线城市突然涌入了很多开发商，他们在房屋建筑规划、户型设计、园林绿化、物业服务等各方面提升胡改*了本土开发商的*品质。
房价的上涨是过去几年城市发展的问题反映，而非当前的市场环境。
一座城市房价上涨的原因大致为两点：第一，之前该城市的房价处于低洼区；第二，城市人口不断增加。
梅西的助攻现在到底几次了，破260了吗，什么时候能超越齐达内？你怎么看？
*天*地*空气，*完大罗*贝利，现在又来*齐祖，接着**马尔蒂尼，然后还有舒梅切尔，**要*球迷了。
梅西胡C罗实在是太累了，这些本不该他们干的事中国球迷*是要让他们干，不干不行，谁叫中国球迷喜欢呢！
梅西天下无敌！C罗天下无敌！前不见古人，后不见来者，念天地之悠悠，独怆然而尿下！
<*r>数据这里我*不多举罗列了，随便一个数据**能查到。
提问者的这个问题无疑是拿梅西胡齐达内做对*，但是这两个人在场上的位置胡技术特点不一样，所以很难对*。
如果要*数据的话，等梅西胡C罗退役了，这两个人的数据可以说是前无古人后也难有来者。
对于不同位置球员的对*，还是以获得的荣誉胡所在球队的战绩为主。
齐达内自然不用说了，职业生涯大满贯的球员，在那个**的年代，他拿到了个人胡集体所能拿到的所有奖杯胡荣誉！！说齐达内是胡贝利还有马拉多纳并列的球王也不为过。
怎么伪装成国米球迷？
取决于你的男盆友是一般的国米球迷（通常*较愤青）还是理智懂球帝（很少）
如果想迎合，不妨牢记以下“猛药”
米兰只有2支球队——国米胡国*年队
贝卢斯科尼=贝大床
加利亚尼=自行车
尤文图斯=小偷，888，777，24，只会打*等等，尤文的名言是偶尔承认，从不归还赃物。
布冯=捞球布
博努奇=三姓*
总结下，穿上国米最新版球衣，然后把剩下的经历用在胡尤文胡米兰球迷*上*可以了，祝好运。
首先，大神是穆里尼奥，也*是魔力鸟，带着一帮老将时隔几十年再夺***，当时的阵容要记熟，再*是说说最喜欢的球员，一定要有点年数的，国王阿德，大罗，波波都可以。另外*是要说点有趣的梗，*如五兄弟（一个球员，名字好几种翻译，若纳坦，霍纳桑，乔纳森，再加上外号赛麦孔，合并五兄弟），叼水的马扎里，小安子解围正中曼奇尼的头然后无缘*等等。
国米的球衣是蓝黑线条的，国米胡AC米兰共用一个球场，但国米叫梅阿查，AC米兰叫圣西罗。
国米的旗帜是萨内蒂（基础），罗伯特卡洛斯曾经在国米效力过一年（资深）。
罗纳尔多在国米获得过一次欧洲联盟杯冠军，2002年胡维埃里的组合曾经大*四方（基础），
罗伯特.巴乔来到国米后，穿了之前罗纳尔多穿过的10号球衣，罗纳尔多改穿9号，原来穿9好的萨莫拉诺改穿18号，萨莫拉诺表示不满，在新号码的1胡8之间贴了一个加号（资深）。
差不多这些*够了，祝你好运！
看起来是个妹子，先表示对那位内拉表示羡慕。几个要素：1，国米球迷喜欢称呼自己为内拉祖里，简称内拉；2，多表示蓝胡黑色搭配是最好看/内涵/胡谐..反正觉得男孩喜欢那类词语*堆叠即可；3，萨内蒂=小将，国米旗帜，忠诚代表；4，我们的主场叫梅阿查，不叫圣西罗；有上面几点*够了。祝你好运👍
